已取得不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)，且無(wú)抵押、凍結、查封和其他權屬糾紛。

位于主城區一級地、二級地和三級地區域中的居住小區。

房屋主體結構基本完好，上下水管道暢通，無(wú)消防隱患，電氣設備、線(xiàn)路、照明裝置完好。

房屋剩余使用年限原則上不少于10年。

原則上以50-120㎡為主，最高不高于144㎡。

房屋所在小區有正常物業(yè)管理服務(wù)。

舊有住房產(chǎn)權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)權人）可通過(guò)以下二種方式填寫(xiě)“賣(mài)舊買(mǎi)新”意向表，登記出售住房信息。

方式一：到市保障房運營(yíng)公司填寫(xiě)意向表。

地點(diǎn):掇刀區長(cháng)坂坡路1號(長(cháng)坂坡公租房)3樓，乘車(chē)路線(xiàn):3路、18路。

方式二：到房地產(chǎn)中介機構填寫(xiě)意愿表。

地點(diǎn):聯(lián)家置業(yè)、優(yōu)居優(yōu)住、盈泰等中介公司各大經(jīng)營(yíng)門(mén)店。

市住房保障中心會(huì )同市保障房運營(yíng)公司對登記的住房相關(guān)信息復核，符合收購條件的組織實(shí)地勘查。

市住房保障中心和舊有住房產(chǎn)權人協(xié)商，在房地產(chǎn)評估機構名單庫中選定評估機構。選定的評估機構，按照市場(chǎng)化原則，客觀(guān)、公正對擬收購的舊有住房進(jìn)行交易價(jià)格評估，出具價(jià)格評估報告(舊有住房產(chǎn)權人不承擔評估費用)。

市住房保障中心會(huì )同市保障房運營(yíng)公司或房地產(chǎn)中介機構與舊有住房產(chǎn)權人參照評估價(jià)格進(jìn)行收購洽談，洽談成功的，市住房保障中心與產(chǎn)權人簽訂舊有住房買(mǎi)賣(mài)合同。

舊有住房產(chǎn)權人與市住房保障中心初步達成收購意向的同時(shí)，通過(guò)“以舊換新”商品住房房源庫選定擬購買(mǎi)新建商品住房，并繳納意向金鎖定房源后，與開(kāi)發(fā)企業(yè)、市住房保障中心簽訂三方協(xié)議。

產(chǎn)權人與開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，市住房保障中心申請專(zhuān)項資金，并按照三方協(xié)議約定將舊有住房交易資金直接支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)。

開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，按期交付房屋和辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記。